Vypočítanie vykurovania: ako sa nepreplatí za vykurovanie

Prepočet vykurovania je úprava sumy, ktorú ste povinní zaplatiť za teplo, ktoré vám bolo poskytnuté centralizovaným spôsobom. Táto úprava by sa v zásade mala uskutočňovať pravidelne, ale nie vždy, a na tomto základe často vznikajú konfliktné situácie.

V našom článku sa pokúsime podrobne zvážiť všetky aspekty procesu prepočítania s povinným právnym zdôvodnením a tiež poskytnúť niekoľko odporúčaní na zníženie spotreby energie.

Právne podrobnosti prepočítania

Pevné teplotné normy

Platba za energiu je zvyčajne jednou z najväčších nákladových položiek medzi všetkými nástrojmi. Prirodzene, dávajúc veľa peňazí, tešíme sa, že v našom apartmáne dostaneme pomerne určitú úroveň komfortu. V niektorých prípadoch však batérie zostávajú takmer teplé a čísla z platobných dokumentov sa z nejakého dôvodu neznižujú.

Tento vývoj je základom pre začiatok úzkej a podstatnej komunikácie s organizáciami, ktoré slúžia vášmu domovu. Ale aby sme mohli rozumne požadovať prepočet, stojí za to vopred preskúmať všetky regulačné dokumenty. A najdôležitejšie budú tie, ktoré súvisia s teplotou v byte.

Teplotné hodnoty, ktoré sú prijaté ako norma, sú stanovené vo vyhláške vlády Ruskej federácie č. 354 z 6. mája 2011.

Podľa tohto dokumentu:

• Ak je vo vašej oblasti minimálna priemerná teplota počas najchladnejších piatich dní je -30 ⁰S a viac, potom v centrálnych priestoroch bytových domov minimálna prípustná teplota je +18 ⁰C a v rohu a priľahlých k vonkajším stenám +20 ⁰S.
• Ak teplota v špecifikovanom období klesne pod -31 ⁰C (priemer), potom sa normy stávajú prísnejšie: pre centrálne miestnosti +20 ⁰C, pre bočné a rohové +22 ⁰S.
• Tiež táto legislatíva opisuje požiadavky na vykurovanie iných miestností.: minimálne pre kuchyňu je +18 ⁰C, pre kúpeľne a toalety +25 ⁰S.

Venujte pozornosť! Zároveň pokles teploty v kúpeľni nemôže byť základom pre prepočítanie vykurovania. Ak je však situácia kritická, má zmysel pokúsiť sa problém vyriešiť na súde.

• Zníženie štandardnej teploty o 3 stupne alebo menej je povolené medzi 00:00 a 05:00 miestnym časom.
• Je tiež dovolené prekročiť odporúčanú úroveň vykurovania., ale nie viac ako 4 ⁰S.

Okrem vyššie uvedených noriem pre vykurovanie spomínaná vyhláška upravuje aj otázky vypnutia vykurovania z technických a iných dôvodov:

• Maximálne trvanie vypnutia vykurovania nemôže presiahnuť 16 hodín (jednorazovo).
• Celkové trvanie všetkých období odpojenia tepla za mesiac by malo byť menej ako 24 hodín.
• Pri každom zastavení prietoku chladiaceho média do potrubia by teplota v priestoroch nemala klesnúť pod +12 ⁰S.

Ako vidíte, obmedzenia, ktorými sa riadia práce organizácií služieb, sú dosť prísne. Súčasne môže byť porušenie jedného z parametrov základom pre komplexné prepočítanie platby za teplo. Avšak, dosiahnúť to je dosť ťažké, a preto je nasledujúci pomerne podrobný pokyn.

Aplikácie castingu a písania

Prvým krokom k optimalizácii vašich výdavkov bude odstránenie porušenia.

Aby sme dostali dôvody na odvolanie príslušným orgánom, potrebujeme správne vypracovaný akt:

• Ak chcete dokumentovať odchýlku od noriem vykurovania bytu je potrebné vykonať prieskum bývania. Prieskum spravidla spravuje zástupca bytovej a prevádzkovej organizácie, ktorá za určitých podmienok vykonáva meranie teploty a zaznamenáva údaje o meraní do špeciálnej formy.

Venujte pozornosť! Ak vám úrad bývania odmietne vykonať takúto kontrolu (bohužiaľ, takéto situácie sú pomerne časté), potom aktiváciu môže vykonať iniciatívna skupina niekoľkých nájomníkov vášho domu. Avšak, ako viete, s takýmto dokumentom bude oveľa ťažšie dosiahnuť prepočet.

• Čas a dátum zisťovania musia byť uvedené v správe o meraní teploty. Ak chcete získať úplnejší obraz, ktorý vám pomôže brániť svoje pozície odôvodneným spôsobom, môžete počas určitého časového obdobia vypracovať niekoľko aktov.

Samotné činnosti s meraním teploty však nie sú dôvodom na zmenu sumy v doklade. Ak chcete znížiť cenu, musíte napísať vyhlásenie.

Pri zostavovaní tohto dokumentu by ste mali dodržiavať tieto pravidlá:

• Samotné vyhlásenie je vytvorené v ľubovoľnej forme, v mene vedúceho správcovskej spoločnosti, ktorá v skutočnosti vykonáva výpočet platby za vykurovanie miestnosti.
• V žiadosti musíme uviesť údaje o pasoch: priezvisko, meno, priezvisko, adresa registrácie. Odporúča sa podať dokument buď v mene vlastníka nehnuteľnosti, alebo v mene zodpovedného nájomcu.
• Pripojený k aplikácii vykoná kontrolu miestnosti a tiež zadáva informácie o vonkajšej teplote. V ideálnom prípade by tieto údaje mali byť uvedené v samotnom akte, takže stojí za to kontrolovať tento bod aj pri kontrole bytu.
• Aby sa minimalizovali príležitosti na odmietnutie, odporúčame uviesť v žiadosti predpisy, ktorými sa riadi váš prepočet (vyššie uvedené federálne zákony, miestne predpisy atď.).
• V záverečnej časti je potrebné formulovať vaše požiadavky: buď chcete znížiť výšku platby za dodané teplo, alebo chcete dosiahnuť normalizáciu teplotného režimu, ktorý sa má vykonať.

Ak riadiaca organizácia reaguje na vašu žiadosť s neodôvodneným zamietnutím, môžete sa obrátiť na rozhodcovský súd. V tomto prípade by ste nemali počítať s rýchlym riešením problému, ale ak sú vaše tvrdenia spravodlivé, šanca na ich spokojnosť je pomerne vysoká.

Finančné otázky

Pri výpočte sumy, ktorou sa platba za vykurovanie zmení, je vhodné použiť vládny výnos č. 307 z 23. mája 2006 o poskytovaní verejnoprospešných služieb občanom (odsek 15). Podľa tohto dokumentu sa každá hodina, kedy bola teplota pod normálnou hodnotou, znížila o 0,15% (pre každý stupeň).

Metóda výpočtu je jednoduchšie vysvetliť pomocou príkladu (používajú sa približné údaje):

Povedzme teda, že musíme prepočítať vykurovanie v Moskve (priemerná teplota studeného päťdňového týždňa je viac ako -30⁰C). Vykurovanie v rohovom byte (normálne - +20⁰) zabezpečená údržba +16⁰Vzhľadom k tomu, že počas celého januára, a my musíme zaplatiť za to 2500 rubľov.

preto:

• V noci vo výške 17⁰C (ak si pamätáme, je povolené zníženie o 3 stupne počas tohto obdobia), deficit vykurovania bol 1 stupeň.
• Zníženie platby na 5 nočných hodín bude: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0.0015 = 581 rubľov.
• Počas dňa bude situácia ešte horšia, pretože stratíme menej ako 4 stupne: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0.0015 = 8835 rubľov.
• Celkovo je uvoľnená pomerne pôsobivá suma - 9416 strán. Avšak podľa súčasných predpisov náklady na zníženie služby nemôžu presiahnuť náklady na samotnú službu, pretože v majetku budeme mať len úplne bezplatné vykurovanie. Je pravda, že kvalita toho ponechá veľa na želanie!

Venujte pozornosť! Ak sa situácia vo vašom prípade vyvíja rovnakým spôsobom, ako je to opísané v našom príklade, budete mať všetky dôvody na súd.

Hlavné ťažkosti pri návrhu

Najčastejšie spory

Spory môžu vzniknúť aj v štádiu vypracovania zákona o meraniach teploty a vo fáze posudzovania žiadosti.

Nižšie uvažujeme o najbežnejších zdrojoch konfliktov a odporúčania na ich riešenie:

• Takže pomerne často dôvodom na zníženie teploty v miestnosti nie je zlá práca vykurovacieho systému, ale zlej tepelnej izolácie. Tieto body sú zvyčajne identifikované v štádiu zisťovania a v tomto prípade je pravdepodobné, že žiadosť o prepočítanie bude zamietnutá.

• Aby sa zabránilo takému vývoju udalostí, stojí za to, že ešte pred začiatkom vykurovania začne ohrievať dom (vlastnými rukami alebo so zapojením remeselníkov). Medzi minimálne požiadavky patrí prítomnosť dvojitého zasklenia a odstránenie všetkých únikov v spoji okien a dverí k stenám, ale ak vytvoríte dodatočný tepelnoizolačný obvod - to bude argument vo vašom prospech.
• Ak je príčinou zlého vykurovania vzduchu vzduchotesná vložka v radiátore, potom je vhodné požiadať o prepočítanie (s najväčšou pravdepodobnosťou vás odmietnu), ale odstrániť problém. Situácie tohto typu sa v zásade vyskytujú hlavne v prvých dňoch po začiatku vykurovacieho obdobia, preto pri operačnom zásahu majstrov nebudete cítiť silný pokles teploty.

• Nakoniec môže dôjsť k poklesu prenosu tepla zo zaťaženia batérií. V takomto prípade bude výstup rozumným kompromisom: kapitáni prevádzkovej organizácie vykonávajú vyplachovanie vykurovacieho systému, a ak teplota stúpa, vydajte nároky.

Spôsoby zlepšenia energetickej účinnosti

Je spravodlivé povedať, že v každom prípade proces prepočítania trvá veľa času a nikto nechce byť chladný počas vykurovacieho obdobia (aj keď šetríme účty za elektrinu).

To je dôvod, prečo odborníci odporúčajú poskytnúť pohodlnejšiu mikroklímu vo vašom dome:

• Po prvé, musíte sa starať o pasívnu izoláciu. Najlepšou možnosťou je inštalácia vonkajšieho obloženia polystyrénovej peny, inštalácia energeticky úsporných okien a vnútorná izolácia balkóna alebo lodžie.

Venujte pozornosť! Ale montáž peny z vnútra nestojí za to. To povedie k porušeniu režimu vlhkosti v miestnosti a v dôsledku toho k výskytu kondenzátu a huby na stenách.

• Po druhé je potrebné správne pripojiť radiátory k vykurovaciemu systému. Je výhodný diagonálny typ pripojenia, pretože prenos tepla bude čo najrovnomernejší.
  

• Po tretie, batérie sme zaradili do poriadku. Namiesto zástrčiek je vhodné namontovať splachovacie klapky na odstránenie kalu na vstupe - na inštaláciu termostatických ventilov. Telo radiátora sa musí vyčistiť na kov s oceľovou kefkou a maľovať so špeciálnou tepelnou vodivou zmesou.
• Nakoniec je dôležité skontrolovať výkon Mayevského vzduchových ventilov a kohútikov. Je lepšie to urobiť pred začiatkom vykurovacej sezóny, aby v prípade potreby boli opravy menej časovo náročné.

záver

Predtým, než napíšete žiadosť o prepočet vykurovania, musíte starostlivo preskúmať právny rámec vášho regiónu a urobiť niekoľko predbežných krokov. Len v tomto prípade existuje šanca, že vaše požiadavky budú splnené a môžete si to - podľa mňa zaslúžite! - náhrada za vynaložené peniaze.

Otázka nastolená v článku je podrobnejšie opísaná vo videu uverejnenom na tejto stránke, aby všetci zainteresovaní študovali veľmi opatrne.