Ako vypnúť ústredné kúrenie v byte: problémy a riešenia

Témou tohto materiálu je poradie odpojenia od ústredného kúrenia v mestskom byte. Zvážime právnu stránku problému a jeho technické aspekty: výber typu vykurovacieho kotla, potrubia a vykurovacích zariadení. Takže začnime.

ciele

Pred začatím veľkého projektu je potrebné jasne pochopiť, či hra stojí za sviečku. Takže, prečo potrebujete vypnúť ústredné kúrenie, ak pravidelne poskytuje teplo počas celej vykurovacej sezóny?

Existujú dva dôvody.

1. Pri ústrednom vykurovaní sú termíny začiatku a konca vykurovacieho obdobia nastavené bez ohľadu na vašu túžbu.. Neočakávané mrazy alebo naopak zimné rozmrazovanie spôsobujú, že teplota v byte je zďaleka komfortná.
2. Druhým argumentom v prospech odpojenia je cena vykurovania na meter štvorcový, čo je v prípade ústredného vykurovania aspoň dvakrát vyššie.

V poslednom bode stojí za to zastaviť oddelene.

Pravdepodobne stojí za to vysvetliť čitateľovi, prečo tento rozdiel existuje bez ohľadu na región a súčasné ceny energie.

• Ústredné vykurovanie by malo poskytovať komfortnú minimálnu teplotu vo všetkých výnimočných bytoch v dome. Zatiaľ je miera izolácie a veľkosť vykurovacích zariadení v nich trochu odlišná, čo znamená určitú redundanciu v spotrebe tepla: napokon musíte prejsť najhoršími čítaniami. Na druhej strane, akýkoľvek moderný domový vykurovací kotol je ovládaný termostatom a dodáva apartmánu toľko tepla, koľko potrebuje.
• Spotrebiteľ DH služieb platí nielen teplo dodávané do svojho bytu, ale aj všetky straty počas prepravy. Odizolovaná tepelná izolácia vykurovacieho telesa alebo studeného suterénu zasahuje do vrecka, či sa vám páči, alebo nie.

• Nielen to: v prípade autonómneho vykurovania platí len za skutočne spotrebovaný plyn alebo elektrickú energiu, potom pripojenie k systému DH vás zaťažuje v podobe zachovania rozvinutého a komplexného byrokratického aparátu. Zamyslite sa sami, kvôli čomu máte poradenstvo pre vykurovacie siete a CHP, účtovné organizácie, inžinierov, remeselníkov a zámočníka.
• Napokon, v prípade DH, musíte zaplatiť za bežné a kapitálové opravy systémov: plánovanú výmenu stúpačov, ventilov, opravy výťahov atď.

ťažká skúška

Samozrejme, odpojenie bytu od ústredného kúrenia nebude spôsobovať radosť medzi miestnymi organizáciami riadenia.

Counter Argumenty

Prečo vytvoríte prekážky? Nie, nemali by ste sa ponáhľať viniť za všetky hriechy inertnosť úradníkov alebo ich chamtivosť.

Existujú na to dosť objektívne dôvody.

• Ak sa jeden alebo viac bytov prepne na nezávislé vykurovanie, bude to znamenať zníženie finančných príjmov. Vrátane v časti, ktorá ide o známe opravy zariadení. Medzitým stúpačky a uzávery ventilov nebudú menšie; zvýšené náklady budú zaťažovať ostatných nájomcov.

• Príjmy do rozpočtu vykurovacích sietí, teplární a elektrární, mestských úradov a federálnych služieb tiež klesnú. Áno, niektoré finančné prostriedky, ktoré zaplatíte za teplo, prinášajú dane do rozpočtu mesta a platia na dôchodky, sociálne programy a vzdelávanie vašich detí.

Okrem finančných problémov existuje aj niekoľko čisto technických problémov.

1. Keď sa apartmán nachádza na prvej alebo jednej z centrálnych podlaží, koordinované alebo neoprávnené odpojenie od ústredného kúrenia môže byť vykonané iba jedným spôsobom: vykurovacie telesá sú odrezané od stúpačov. Zostávajúce osoby zostávajú v byte, zatiaľ čo žiadna organizácia nebude schopná kontrolovať neoprávnený výber tepla prostredníctvom nelegálnych väzieb.

Avšak: v najvyššom poschodí, v dome s nižším fľaškovaním, je problém vyriešený dvojitým stúpaním do podlahy pod podlahou.

1. Na rozdiel od ústredného vykurovania, kde je teplotná odchýlka medzi bytmi minimálna, autonómna zmena podstatne zvýši. Niekto chce ušetriť teplo a niekomu, naopak, tropické teplo sa bude javiť atraktívnejšie.

Tento obrázok bude mať niekoľko zrejmých účinkov:

1. Neohrievané alebo slabo vykurované byty sa ohrievajú kvôli toku tepla cez podlahy a priečky. V skutočnosti nájomníci, ktorí si udržiavajú vyššie teploty, platia za teplo v priestoroch svojich susedov.
2. Rozsah teplôt spôsobí deformáciu a zničenie sadrových a kapitálových štruktúr. V neprehriatych apartmánoch môžu dokonca začať zmrznúť cez steny, čo povedie ku vzniku kvapiek na stropoch nižších bytov.

1. Vykurovanie, ktoré je v niektorých apartmánoch vypnuté, môže spôsobiť rozmrazenie vodovodných potrubí v nich. V dôsledku toho celý stánok v čase vlastníkov vyhľadávania bude sedieť bez vody.

Odškodnenie v prípade neoprávneného prechodu na autonómne vykurovanie - podstatná pokuta a reštaurovanie vykurovacieho systému na náklady nájomcu.

Kolektívny prechod na nezávislé vykurovanie

Najlepšia vec, ktorú môžete dosiahnuť pri komunikácii so zástupcami bytov, verejných služieb a miestnych úradov, je návrh na prechod na nezávislé vykurovanie celým domom alebo vchodom.

Dôležité: hlavnou podmienkou je spojenie všetkých bytov s bežným výťahovým uzlom alebo viacerými uzlami.

Tak, ako sa odpojiť od ústredného kúrenia alebo domu?

Tu je hrubý sprievodca.

1. Valné zhromaždenie vlastníkov bytov sa koná a zaznamenáva.
2. Zápisnica z tohto stretnutia sa predkladá spolu so žiadosťou o schválenie komisiou na schválenie, ktorú vytvorili miestne výkonné orgány alebo miestne úrady, pričom komisia môže odmietnuť, ak odpojenie časti vykurovacieho systému ohrozuje prácu zostatku alebo ak autonómne vykurovanie preťažuje ostatné služby (plyn alebo elektrina).

Poznámka: S takým odôvodnením odmietnutia majitelia bytov môžu byť vyzvaní na modernizáciu diaľnic na vlastné náklady.

1. Pri pozitívnom rozhodnutí komisia vydáva zoznam organizácií, od ktorých sa vyžaduje vydávanie technických špecifikácií pre vypracovanie projektu.
2. Na základe technických podmienok vypracúva pracovný projekt licencovaná organizácia projektu, ktorú schvaľuje každá z príslušných organizácií. Typicky ich zoznam vyzerá takto:

1. Teplá sieť.
2. Miestna organizácia plynu.
3. Zástupcovia inžinierskych spoločností.
4. Katedra architektúry.
5. Energetická organizácia osady.

strieľňa

Napriek všetkým prekážkam, otázka, ako sa odpojiť od ústredného kúrenia jedným bytom, stále nemá zmysel. V súčasnej legislatíve existuje jedna medzera, ktorá už bola testovaná a potvrdená existujúcou súdnou praxou.

Ustanovenie č. 15 článku 14 zákona o dodávkach tepla Ruskej federácie obsahuje nasledujúce znenie: Zakazuje sa prechod na individuálne vykurovanie pomocou zdrojov tepelnej energie, ktorých zoznam je určený pravidlami pripojenia, s výnimkou prípadov špecifikovaných v schéme dodávky tepla.

Okrem toho odsek 44 vyhlášky č. 307 zo 6. apríla 2012 obsahuje zoznam požiadaviek na povolené vykurovacie kotly:

Potrebujete preto iba dokázať, že vaše zariadenie je na povolenom zozname. Ak sa to podarí (a nie je problém vybrať si kotol s príslušnými charakteristikami s aktuálnym množstvom voľby), každý súd bude popierať, že bude nezákonné prejsť na autonómne vykurovanie s odkazom na zákon o zásobovaní teplom.

Čo robiť po rozhodnutí súdu je vo vašich rukách?

Musíte poskytnúť koordinačnému orgánu:

1. Technický pas apartmánu.
2. Písomný súhlas všetkých členov rodiny na prechod na nezávislé vykurovanie. Chýbajúci príbuzní, registrovaní vo vašej oblasti, musia takisto podporiť.
3. Súhlas oddelenia architektúry mesta. Preto je potrebné, aby váš dom nebol architektonickou pamiatkou.
4. Doklady preukazujúce vlastníctvo.
5. Projektová reorganizácia komunikácií.
6. Vyhlásenie.

V skutočnosti všetky potrebné informácie o dokumentácii výpadku možno nájsť v Kódexe bývania Ruskej federácie (body 25.26).

Dôležitý bod: koaxiálny prívod vzduchu nemôže byť vedený cez čelnú fasádu domu, čo vedie k tzv. Červenej línii.

Po získaní všetkých povolení budete platiť za prácu zástupcov miestnej organizácie bývania a verejných služieb, ktorí demontujú vykurovacie zariadenia vo vašom byte, zaseknú svoje spojenia a vypracujú prácu vykonanej práce.

Sme naši, budeme stavať nový svet

Takže, ako vypnúť ústredné kúrenie - sme to vyriešili. Všetky staré vykurovacie zariadenia boli odstránené z bytu. Čas vyberať, čo nahradí.

Najprv určujeme parametre vykurovania. Budú úplne štandardné pre autonómny systém:

materiály

Preto výber základných materiálov:

• Ako radiátory je najlepšie použiť hliníkové radiátory. Kombinujú rozumnú cenu (od 300 rubľov za sekciu) s vynikajúcim odvodom tepla a prezentovateľným vzhľadom. Pevnosť hliníka pre autonómny okruh nie je dostatočná - samozrejme nadbytočná.

• Mierne parametre chladiacej kvapaliny umožňujú bez obmedzenia používanie potrubia z polyméru a kovu a polyméru. Zvyčajne sa používa zosilnený polypropylén, zosieťovaný polyetylén a kovový plast s lisovacími tvarovkami.

Dôležitým bodom: pri inštalácii systému vlastnými rukami je najjednoduchším spôsobom použitie kovového plastu s kompresnými kovaním. To je tiež možné; pred montážou však vyžadujú povinnú kalibráciu rúr. V opačnom prípade rúrka posunie prstencovú tesniacu vložku a stláča holý kufrík, čo spôsobí ďalšie netesnosti pri pripojení.

kotol

Ktorý kotol si vyberiete? Kondenzačná jednotka s zásobníkom na teplú vodu.

Schéma kondenzácie umožňuje úsporu zariadenia a umožňuje použitie ohrievaných podláh v okruhu s teplotou spiatočky maximálne 40 ° C; kumulatívny kotol v porovnaní s prietokom poskytuje väčšiu stabilitu výstupnej teploty.

kovanie

Aké ventily by mali obvod dokončiť?

• Na každom chladiči pre vypnutie a nezávislé nastavenie je na prívode umiestnený guľový ventil a na výstupe je tlmivka alebo termická hlava.
• V horných dopravných zápchach radiátory nainštalovali Mayevského kohútiky.
• Na napĺňanie okruhu je zabezpečený ventil s prívodom studenej vody, pre vypúšťanie je zabezpečený odtok do kanalizačného systému.

Bezpečnostná skupina (tlakomer, odvzdušňovač a poistný ventil) je vo väčšine moderných plynových kotlov. Pri absencii expanznej nádrže v kotle je namontovaný na ľubovoľnom mieste obvodu. Objem nádrže sa rovná 10% množstva chladiacej kvapaliny v systéme.

záver

Dúfame, že sa nám podarilo poskytnúť odpovede na všetky možné otázky čitateľa o prechode na nezávislé vykurovanie. Priložené video, ako vždy, obsahuje ďalšie informácie. Veľa šťastia!