Ako odmietnuť ústredné vykurovanie: právne a technické

Ako opustiť ústredné kúrenie v bytovom dome? Aké výhody prinesie toto riešenie? Ako preukázať svoje želania? Nakoniec, ako nahradiť CO? Pokúsme sa odpovedať na tieto otázky.

Prečo to potrebujete

A v skutočnosti stojí za to začať túto udalosť?

Ako osoba, ktorá využila centrálne a autonómne vykurovanie, musí takéto rozhodnutie plne schváliť.

Existujú dva dôvody.

1. Ak v prípade DH vykurovacia sezóna začína a končí v určitej dobe, potom autonómne vykurovanie umožňuje nastaviť teplotný režim, ktorý je pre vás vhodný kedykoľvek počas roka. Ak máte v lete chladný deň, nič vám nebráni v tom, aby ste vykurovali váš byt čo najhospodárnejším spôsobom.

Poznámka: v zime aj vy budete môcť veľmi flexibilne regulovať prevádzku vykurovacieho systému v závislosti od skutočnej potreby tepla. Ak je slnečný deň, môžete úplne zastaviť vykurovanie jedného alebo viacerých miestností; je možné a ľahko znížiť spotrebovanú tepelnú energiu na minimum.

1. Ešte závažnejším argumentom je cena vykurovania štvorcového metra vášho bytu. Autonómny systém vám umožňuje znížiť náklady aspoň dvakrát.

Kvôli čo?

1. Každý moderný vykurovací kotol je ovládaný termostatom a dodáva toľko tepla, ako je potrebné na udržanie požadovanej teploty v tejto miestnosti.

Centrálna vykurovacia stanica by mala poskytovať minimálnu teplotu stanovenú v SNiP vo všetkých apartmánoch bytového domu bez výnimky - a to ako na slnečnej strane, a kde sa spotreba tepla prudko zvyšuje vo veternom počasí. Je jasné, že v takýchto podmienkach bude spotreba tepelnej energie o niečo nadbytočná.

1. Strata tepla na cestách s odizolovanou izoláciou, v suteréne s rozbitými ľahkými oknami alebo v podkroví, otvorená všetkým vetrom, tiež zaťažuje váš rozpočet. Aj za ideálnych podmienok by prepravovanie chladiacej kvapaliny na vzdialenosť niekoľkých kilometrov znamenalo výraznú stratu tepelnej energie. Je jasné, že výrobca tepla bude zahŕňať tieto náklady do svojich taríf.

V prípade nezávislého zdroja tepla umiestneného vo vašom byte tieto straty chýbajú definíciou.

1. Čo si myslíte, na úkor toho, o aké príjmy vzniká mzdový fond inžinierov, projektantov, vodičov, mechaniky a účtovníkov organizácií, ktoré prepravujú a vyrábajú teplo? To je pravda. Ich prácu hradí spotrebiteľ služieb - majiteľ bytu.
2. Nezabudnite na údržbu teplární a diaľnic, stúpačov a výťahových uzlov. Súčasné a núdzové opravy, zváranie a výmeny ventilov sú tiež zahrnuté do taríf.

Nie, samozrejme, ten istý obrázok je s plynom: budete platiť za opravu plynovodu, prácu účtovníkov a veľa zdanlivo nepotrebných vecí. V prípade CO ich však zaplatíte: pri stanovovaní taríf sa zohľadňujú aj náklady na energiu.

námietky

Vaše odmietnutie ústredného kúrenia v žiadnom prípade nespôsobí radosť medzi zástupcami bytových organizácií. V skutočnosti bude prekážkou všetkými prostriedkami.

Nebojte sa obviňovať úradníkov z krátkozrakosti a chamtivosti: z dobrého dôvodu.

• Ak prestanete platiť za teplo, bude to znamenať zníženie príjmov nielen pre platy pracovníkov v oblasti bývania a verejných služieb a vykurovacích sietí, ale aj na opravy diaľnic a ventilov. Zatiaľ sa počet odpojených z jedného bytu nezníži.
• Znížená a tok peňazí v mestskom a federálnom rozpočte. Časť peňazí, ktoré zaplatíte za teplo a prevediete na účty príslušných organizácií, platia vo forme daní a vynakladajú sa na výstavbu a údržbu ciest, škôl, škôl, pouličného osvetlenia a boja proti zločinu, platenie dôchodkov a dávok.

• Organizácia bývania, ktorá nemá prístup k vášmu bývaniu, bude ťažké kontrolovať neprítomnosť neoprávnených spojení.. Risers z vášho bytu nikam nepríde; Budete mať skvelú príležitosť prestať platiť za teplo, ale používať ho.

Mimochodom: na horných poschodiach v dome s fľaškami je problém riešený inštaláciou jumperu na podlahe pod ním.

• Vďaka nevyhnutnému úniku tepla cez steny a betónové podlahy budete môcť využívať teplo, ktoré platia susedia.. Neexistuje žiadny únik od fyzických zákonov: tam, kde je rozdiel v teplote, tam sa nevyhnutne prejavuje tok tepla.
• Známy teplotný rozdiel povedie okrem iného k zrýchlenej deštrukcii nosných konštrukcií, oddeleniu omietky a tapiet.

• V nevykurovaných alebo zle vykurovaných miestnosti je zmrazenie stien s následným prejavom huby a kondenzátu nevyhnutné.. Tá sa rýchlo prejaví ako mokrá škvrna na strope susedov nižšie.

• Nielen to: nedostatok vykurovania môže viesť k rozmrazovaniu prívodov vody.. Pri hľadaní vlastníka bytu, nájomníci hore a dole na veži majú nedostatok vody.

Cena neoprávneného odpojenia od ústredného kúrenia je pokuta a obnovenie pôvodnej konfigurácie vykurovacieho systému na vlastné náklady.

Nemožné je možné

Takže je možné opustiť ústredné vykurovanie v mestskom byte napriek takým závažným protiargumentom? Áno, ale s určitými obmedzeniami.

Kolektívne vypnutie

Podľa súčasných právnych predpisov o bývaní je prechod na autonómne vykurovanie stále zabezpečený, ale iba celým domom alebo (ak je v objekte niekoľko výťahových uzlov) vstupom. Výťah je buď úplne odpojený od vykurovacieho telesa, alebo (v prípade prívodu teplej vody) je odrezaný od vykurovacieho okruhu s rušením ventilov s palacinkami a utesnením prírub.

Ako odmietnuť kúrenie v byte pri dome alebo vchod?

Tu je stručná príručka pre toto hľadanie.

1. Uskutočňuje sa valné zhromaždenie nájomníkov. Výsledok stretnutia sa zaznamená.

1. Keď orgán miestnej samosprávy vytvorí zmierovací výbor, ktorému sa tento protokol predkladá spolu so žiadosťou o odpojenie CO.

Poznámka: komisia môže reagovať na žiadosti s odmietnutím v týchto prípadoch, ak prechod na autonómne vykurovanie narušuje prácu na dodávke tepla domu alebo okresu, rovnako ako v prípade, že miestna plynová alebo elektrická vedenie nie je navrhnutá pre zvýšenú záťaž. Obyvatelia však môžu ponúknuť ich na ich náklady.

1. V prípade kladného rozhodnutia komisia dáva zástupcovi nájomníkov zoznam organizácií, ktoré vyžadujú technické podmienky na vypracovanie projektu.
2. TU sú prevedené na organizáciu projektu.
3. Po ukončení projektu je každá organizácia akceptovaná zo zoznamu. Aký druh koordinácie je potrebný?

1. Po prijatí projektu sa prenesie na licencovanú organizáciu na výrobu diel.
2. Po ich ukončení budú výsledky opäť prijaté zástupcami všetkých zainteresovaných organizácií.

Individuálne vypnutie

Je možné odmietnuť kúrenie v byte individuálne, bez ohľadu na susedov? Relatívne nedávno sa v legislatíve objavila medzera, ktorá umožňuje, aby to bolo napriek aktívnej opozícii miestnych orgánov. Jeho existenciu už potvrdili viaceré rozhodnutia súdu v prospech nájomníkov.

Zákon ruskej federácie o zásobovaní teplom (článok 14 ods. 15) používa toto znenie: Zakazuje sa prechod na individuálny systém vykurovania využívajúci zdroje tepla, ktorých zoznam je určený súčasnými pravidlami pripojenia mínus prípady vyplývajúce zo systému dodávky tepla.

Upozorňujeme, že zákon všeobecne vo všeobecnosti nezakazuje individuálne vykurovanie. Zakazuje používanie vykurovacieho zariadenia z dobre definovaného zoznamu.

Samotný zoznam (samozrejme, nie špecifické modely zariadení, ale ich požiadavky) je obsiahnuté v rezolúcii č. 307 zo 6. apríla 2012 (odsek 44).

Podľa vyhlášky je zakázané používanie kotlov, ktoré nespĺňajú nasledujúce požiadavky:

• Horák plynového kotla musí byť uzavretý. Prívod vzduchu musí byť organizovaný z ulice.
• Kotol musí byť chránený pred prehriatím chladiacej kvapaliny a proti úniku plynu, keď plameň horáka zhasne.
• Pracovná teplota vo vykurovacom okruhu vody počas prevádzky kotla nesmie presiahnuť +95 ° C, prevádzkový tlak - 1 MPa.

Je potrebné preukázať, že kúpený kotol spĺňa všetky vyššie uvedené podmienky - a odmietnutie prechodu na individuálne vykurovanie bude akýkoľvek súd považované za neplatné.

Čo robiť po prijatí rozhodnutia súdu? Odpoveď možno nájsť v kódexe bývania (odsek 25, odsek 26).

zmierovacia komisia poskytla:

1. Žiadosť o zamietnutie ústredného kúrenia.
2. Osvedčenie o registrácii bývania.
3. Doklad potvrdzujúci vlastníctvo.
4. Písomný súhlas rodinných príslušníkov odmietnuť od CO.
5. Doteraz získané povolenie oddelenia architektúry.
6. Pracovný návrh individuálneho vykurovania a schéma na zmenu centrálneho vykurovania komunikácie vo vašom byte.

Po získaní povolenia zostáva len podať žiadosť miestnej organizácii bývania a platiť za demontáž vykurovacích zariadení. Namiesto batérií sa umiestnia prepážky. Na tomto románe s centralizovaným tepelným koncom.

Čo ďalej

Aké vybavenie je lepšie vybrať, ak chcete inštalovať nezávislé kúrenie vlastnými rukami?

kotol

Optimálny výber z hľadiska ziskovosti a využiteľnosti je kondenzačný kotol s ohrievačom vody.

Prečo práve on?

• Schéma kondenzácie je úspornejšia: zvyšuje účinnosť kotla o 9-11% v porovnaní s klasickými plynovými kotlami.
• Akumulačný ohrievač vody zabezpečuje stabilnú teplotu teplej vody. Ktokoľvek, kto kedy použil plynulý stĺpec plynu, pochopí význam odporúčania: pokus o sprístupnenie sprchy vedie k neustálemu boju so zmiešavačom.

Typický moderný kotol je vybavený najmenej bezpečnostnou skupinou - odvzdušňovačom, manometrom a poistným ventilom. Niekedy sa v ňom nachádza aj expanzná nádoba; v ostatných prípadoch je membránová nádrž s kapacitou 10% z celkovej kapacity okruhu namontovaná v ktoromkoľvek bode autonómneho systému.

skúmavky

Najpraktickejším riešením je polypropylén vystužený hliníkom. Výztuž nezvyšuje silu potrubia (už je nadmerná pre samostatný okruh), ale skôr znižuje tepelnú rozťažnosť.

batérie

Naša voľba - sekčné hliníkové radiátory. Spájajú nízke náklady so slušným vzhľadom a vynikajúcim odvodom tepla (asi 200 wattov na sekciu). Každý radiátor je vybavený vstupným ventilom, tlmivkou alebo tepelnou hlavou na výstupe a odvzdušňovačom v jednej z horných zátok.

záver

Stojí to za to, že strávite veľa času, nervov, úsilia a peňazí, ktoré v budúcnosti prinesú úspory a pohodlie - je to na čitateľovi. Video pripojené k článku ako obvykle obsahuje ďalšie užitočné informácie.

Veľa šťastia!